王健林宣布万达告别地产的时候发生了什么？
“目前中国房地产站在珠穆朗玛峰上。无论往哪个方向走，都没有‘高处’。”国泰君安证券首席经济学家林采宜表示。
在中国房地产市场打拼了近30年的王健林大概最清楚这一点。近几个月来，通过一系列令人眼花缭乱、瞠目结舌的资本运作(涉及总金额超过1000亿元)，以王健林为首的万达集团官方微信于8月9日晚间宣布：
数十亿资产正在激增。
在过去的一个月里，万达集团对外界的关键词是：瘦身、变现、收缩、退出.
先是7月19日，万达商业与融创中国、R & ampf属性。万达将77家城市酒店和13个文旅项目91%的股份全部转让给R & ampf和融创分别以637.5亿元的总价。
“只要有万达，迪士尼十年到二十年内都不可能盈利。”王健林的豪言壮语随着十三个文旅项目的易主而渐行渐远。当所有人都错怪首富不肯忍痛放弃所爱时，王健林的大动作接踵而至。
今年2月以来，万达集团密集收回万达广场项目公司至少400亿元注册资本。在已建成的万达广场中，至少有84家万达广场项目公司减少注册资本401.63亿元。
7月25日，全国商报报道称，柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场、焦作万达广场四个万达广场城市已被中信信托完全持有。7月5日，南昌西湖万达广场被珠江人寿注册成立。北海、福州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场由民生信托持有。
万达最近一次大动作发生在8月9日晚上10点52分。万达酒店发展宣布重大资产重组方案，将万达酒店管理公司和万达吕雯集团注入港股上市公司，总金额70.5亿元人民币。
综合以上信息计算，王健林已经以1109.63亿元的总金额完成了资产的大跨越。
王健林宣布万达退出房地产市场的原因是，万达所有的动作都不是不规范的，但它的主线其实很明确：轻资产。
8月9日，万达集团官方微信称，注入上市公司万达酒店发展的万达吕雯和万达酒管均为轻资产公司。万达吕雯主要从事主题公园的设计、建设和运营管理。万达酒管主要从事酒店设计、建设和运营管理。
万达出售酒店资产，但保留酒店管理公司，出售的万达酒店仍由酒店管理公司管理；万达把万达城91%的股权卖给了融创中国，但万达仍然是万达城的品牌拥有者和管理者。
按照万达的说法，“万达只卖了钢筋水泥的肉体，却留下了轻资产的灵魂”。同时，万达集团在文中表示，万达彻底告别地产，从此大步走上轻资产之路。
今年以来，“轻资产”这个词经常被万达和王健林本人提起。1月14日，在万达集团年会上，王健林宣布2020年后万达商业原则上不搞重资产，都是轻资产。
王健林还开玩笑说，万达商业已经不是房地产企业了，所以我几次建议是不是在2017年底还是2018年把商业地产的名字改了，叫商业投资管理服务集团，不再做房地产开发商。
今年年初，王健林还表示万达商业“轻资产”转型成功，并公开宣布万达商业已与中信信托、民生信托、富力签署90万达广场；f集团，投资合同1050亿元。2017-2019年，每年开业，向投资人交付30个万达广场，净租金双方分摊。
万达酒店涨幅超过6%
万达酒店发展(1.47，0.08，5.75%)(00169)今早插过9%，现在涨6.47%，报1.48元，74%主动买入；卖出约477万股，涉及资金668万元。
此前，公司与万达文化、大连万达商业(均为控股股东王健林家族所有)就资产重组达成非约束性框架协议。公司拟以63亿元人民币(下同)收购万达吕雯全部股权。万达吕雯主要从事主题公园的设计、建设和运营管理。
此外，公司拟出售桂林项目公司51%的股权、伦敦项目公司60%的股权、芝加哥项目公司60%的股权以及悉尼和黄金海岸控股公司60%的股权。
公司拟以7.5亿元收购万达酒管公司全部股权。万达酒管主要从事酒店设计、建设和运营管理。
